今日の夕方頃から夜にかけて、台風13号が東京に直撃する可能性があるみたいですね～
昨日でなくて良かった(´・ω・`)
なんせ、昨日は、Ｋちゃんとウルフギャングステーキに行ってたから。
Ｋちゃんとは街コンで会った子だ～。一度ご飯行ったことあるんだけど、それでも4か月ぶりの再会。
ロブスターカクテル＆フレッシュオイスターからの、サーロインステーキ1名分、最後はチーズケーキで締め。
この注文の流れが最高だ！！！たぶんｗ
いつも、ステーキ2名様用にしても、2人だと食べきれんから、1名分で十分
会計も2万円ちょっとで安い。まあ、昨日は全然お酒飲まなかったからな。ビール一杯だけだし。
毎週、ウルフギャング行ってきたけど、もうそれも終わりだわ(;´Д｀)
ウルフギャングステーキのふるさと納税の食事券はあと、2枚しかないもの。
それと、ウルフギャングステーキの評判って女性から良いんだな。
一緒に行った2人の女性から、「行ったことないから、行ってみたかったんです！！」って言われたものなー。
Ｋちゃんとは、またご飯の約束して、あっさり解散。
んで、タイトルの権利証の件なのだが、
昨日、ウルフギャング行って、家帰ってから、不動産の権利証（登記識別情報通知）を探してたのだが、みつからなーーい！！
4年前に買った不動産を売却予定なのだが…買主指定の司法書士から連絡がきて、急きょ木曜日（明日）の決済となった。
だから、必要書類の確認と準備をしようと思っていたのだが、まさかの権利証を紛失！
昔の登記済権利証と違って、登記識別情報通知はＡ４用紙でペラペラだから、失くしてしまいやすいのよね。
どこにしまったのかもわからねー！！と１時間探してたら、出てきたけどｗ
あぶねーあぶねー。
もしも、権利証を紛失してしまった場合には、司法書士が本人確認情報を作成してくれるため、決済することは出来る。
ただし、司法書士に5万円から10万円ぐらい支払わなきゃいけないとこだった。
本人確認情報の作成費用を払わないといけなくなるからね。
登記済権利証を失くしてしまってる方って、結構多いんだよね。
とくに70代から80代ぐらいのじーさんばーさん。
まあ、俺もしっかり権利証を管理しとけよって話だな。
不動産の契約書類と一緒に、クリアファイルに入れてたつもりだったんだけどなぁ。
意識低くて、適当に棚にしまってたのがいけなかったようだ。
俺は権利証の保管意識が低すぎるねんｗ
権利証を盗まれたとして、実印と印鑑証明書がセットじゃないと勝手に売買できないから、盗難に対する意識も低いんです。
銀行に年間2万円から3万円払って、貸金庫に保管・・・・それはめんどくせえし。
まあ、賃貸マンションだし、盗みに入る奴いないだろｗ 金目の物なんて、まったく置いてないから。
俺はいつも玄関ドアにカギをかけないもの。
頻繁にキーケースを落としてしまうし。ここ2年で、ヴィトンのキーケース2回、ドンキで買ったキーケース2回落としてる。
もったいないから、キーケースも安物を使うことにした。
車の中や会社にも、自宅の合いかぎを置いている。
それぐらいキーケースを落としちゃうから、面倒になって自宅の玄関ドアに鍵はかけないことにしたのだｗ
まあ、とにかく、無事に明日決済予定だ。
この大雨・強風の中、今日わざわざ役所までいって印鑑証明書をとってきたよ。
台風が近づいているせいか、渋谷の法務局はガラガラだった。
っていうか、明日は台風が東京に直撃するかもしれんのに、わざわざ明日決済する？
決済場所は渋谷の銀行なので、俺は自宅から銀行まで歩いていけるし、電車が動かなくても平気だけど。
買主さん、渋谷までちゃんと来れるかなｗ
まあ、無事に決済終わってくれれば、それでいいや。
不動産ネタは続きます…
そして、今日、いつもの国土交通省アンケート調査が届いてた。
不動産を購入してから数カ月後に届く、不動産取引状況調査票ですわ。
これ、出してる人いる？
まあ、いるか。
俺は1回も出したことがない。
不動産の実態価格なんて、皆がわからなくていいーんだよ。
この制度のメリットって、購入者にとって不動産取引の実態価格がわかる、担保評価の参考として、市場分析しやすくなる等など、色々あげられるだろう。
このアンケートの結果が、国土交通省の不動産取引価格情報のサイトに登録されるのだから。
でも、不動産取引の実態価格が、もっと不明瞭になったほうが、不動産のプロや玄人は儲かるはずだｗｗ
不動産のババ抜きがしやすくなるはずだｗ
一般個人の買い手からしたら、それは良くないことですけどね。
んで、そろそろ、別の不動産の仕入れをする予定だ～
仲介会社から、気になる物件情報がまわってきてる～
内々の情報で、レインズにもまわっていない。ネット上にも公開されていない。
今週中に一番高い金額で買付を入れてきた人に決まる予定らしい。
都内のはずれの80坪ぐらいの古家付き土地だ。
固定資産税はめっちゃ高い。ってことは、登録免許税や取得税もめっちゃ高くなるということだ。
でも、敷地には車3台も置けて、庭も広い。
この物件はめっちゃ欲しい。
購入できるといいなぁー。
絶対に買ってやる！
買う！
買う！
買えたら、キャバクラ行って散財する！！！ という自分へのご褒美を想像する(´・ω・`)
やっぱり、お金と人脈を持ってる人は強いって認識するよな。
こういう未公開情報は、仲介会社との人脈やお金を持っていないと、まわってこない。お金を持ってないと、仲介会社から相手にされないし。
俺はそんなに人脈があるわけじゃないけど、それでも自由に出来るお金は、一般庶民よりは持ってるほうだ。
ま、独身だから自由にお金をつかえるってのもあるけどな。
結婚してると、お金を自由に使うって難しくなりそうだし。
リスクを背負った不動産投資も出来なくなるのかな。まあ、奥さん次第か。
友人の彼女で不動産投資に興味を持ってる奴がいるけど、アドバイスなんて全くする気にもならないけどねｗ
楽して稼ごうなんてオコガマシイ。
自分で沢山失敗してくれ。そして破産してくれｗ
ってのは冗談だけど、金持ってない奴にアドバイスのしようがないもんな。
それに、現金がある、資金調達が出来る、ローンが組めるようになってから、話しかけてきてくれｗ
親友や仲良い奴には俺からアドバイスをするんだけど、そういう奴に限って不動産投資にまったく興味がないｗ
不動産投資って楽しいのになー。
めっちゃ欲しいと思った物件があっても、買える時もあれば、買えない時もある。
買えない時って、めっちゃ悔しくなる！
「すぐに買付出したのに！なんでじゃー！安すぎたか！！」なんてね。
そーゆーこともふくめて、楽しいんだよ！
だから、競馬とかパチンコとか、そんな庶民のギャンブルなんて、はまらないよね。
そんなにドキドキしないものｗ 金額も桁が違うし。
ラスベガスに行っても、そんなにドキドキしなかったものなー。
不動産投資とは、ギャンブル特有のワクワクや悔しいといった気持ちも味わえるんだよ。
今日の不動産ネタはここまで。
元カノからはあいかわらず連絡がこない。
今週土曜日に実施される神宮前の花火大会誘ったけど、友達と行くからって断られたｗ
友達と行くなんて、嘘だよね。
これは脈無しじゃね。
1ヶ月ぶりに連絡がきたのも、500万円貸してほしいからって理由だものな。
アラフォーのおっさんとイタリアに小旅行に行くんだってさ。
そんなの元カレにお願いしてくるんじゃねーよ。
ってか、誰がどう聞いても、この元カノ話は完全に脈無しじゃねーか。
絶対、金なんて貸さないからなー、しねｗ
