世間はゴールデンウィークの真っただ中。
俺はそんな中、１人ドライブで伊豆高原に行ってきた。
なんで、ゴールデンウィークの真っただ中に、男１人で伊豆高原までドライブに行ってるかというと…
赤沢望洋台というリゾート地区の物件がタダで手に入るかもしれないからだ。
ラッキーかもしれない不動産案件だ。
東京の渋谷から、静岡市伊東の伊豆高原にある望洋台リゾート地まで
首都高速に乗って、行きは4時間、帰りは約3時間半もかかる。
距離でいうと往復300キロを超えたな。
しんどかった。
しかも、１人ドライブ。
助手席にしゃべる相手もいない。
途中で定食屋に寄ったけど、それ以外はぶっ通しで運転していた。
先月、仕事サボって、わざわざ伊豆高原まで見に行った不動産案件だ。
この間までは、0円でもリゾート物件はいらないかなぁと思ってた。
だって、リゾート物件に賃貸需要は無いし、管理も大変だし、管理費や維持修繕費もかかる。
そして、売ろうと思っても簡単には売れない。
バブルの時代と違って、今の時代ではリゾート物件になかなか買い手がつかないのだ。
リゾート物件は資産ではなく負債と言われており、
リゾート物件を買ってしまえば、ババ抜きのババを引いたと揶揄されることもある。
リゾート物件といっても、価格も安くて良いモノもあるだろうし、一概に買っちゃ駄目とは言えないけどね。
とはいっても、望洋台エリアのリゾート物件は、40年以上前に分譲されており、このエリアの物件はだいたい500万円以下で売買されている。
人気無さすぎるよね…
どんなに安く買っても、不動産取得税や登録免許税等の税金がかかっちゃし、維持管理するのも面倒だし、いざ売りたい時に売れないと困るから、
そんなリゾート物件はいらねーなぁーと思っていたのだけれども
ちょっと考えなおした。
なぜなら、そのリゾート物件の所有者（高齢者）が処分に困っていたし、「タダでも引き取ってほしいから、なんとか。」と再度お願いをしてきたのだ。
高齢者や女性にお願いをされると、俺は弱くなってしまう…
そんなこんなで、もう一度、この伊豆高原までやってきたわけだ。
もう一度、物件を見てみて、気分で引き取るかどうか決める。
不動産を買う時って、俺はわりとフィーリング次第である。
そりゃ値段や駅徒歩時間、立地、建物の状態で総合的に判断するけれども、
単純に物件を内見してみて、「ここ欲しい！！」と思えるかどうかが重要。
ま、フィーリングで買って失敗しちゃうことが、よくありますけれども。
そんなこんなで、伊豆高原に15時の約束を交わしていたので、午前の11時に渋谷を出発！
行きの道中のドライブは楽しい。
5月なのでドライブ中の窓を開けたときに入ってくる風も気持ちよいし、
車から山の景色を見ながら好きな音楽をかけていると、気分がハイになってくる。
普段、ビルやマンション等のコンクリートばかりに囲まれた生活を送っているせいか、こういう山などの大自然を見ると、とても気分上々になれるのだ。
そして、予定よりも早く伊豆高原に14時に着いてしまったので、遅い昼飯を食べることにした。
リゾート物件の近くにあった、伊豆高原ビール本店を発見。
ゴールデンウィークのせいか、店内はカップルしかいないがな！
１人客は俺だけ・・・！！！ｗ
漁師の漬け丼膳（1980円）を頼む。
大盛頼んだけど、量が多すぎて食いきれず・・・！！
伊豆高原から望洋台の現地に車で向かっていくと、標高もどんどん高くなっていく。
山道のようなところを走ることになり、耳もキーーンとしてくるのだが、空気がめっちゃ美味しい。
標高500メートルは超えてたかな。相模湾が一望できる！
天気の良い日で良かったわ～。
山の中で鳥たちが鳴く声にすごく癒されたわ。山の中なので空気も美味しい！
それに比べて東京の空気はまずすぎる！
ほんで、所有者と面会30分してから、現地を16時頃に出ることになったのだが、
20時までに東京に戻らなくてはいけなくなった。
その後は「伊東の日帰り温泉館に寄ってから東京に帰ろう」と思っていたのに…
クロネコヤマトの荷物をその日のうちに受け取らなきゃいけなくなったのだ…
コンビニにすら立ち寄らずに、すぐに車で東京にカムバック。
東京に着いたのが19時半ごろ。
東京に着いた頃には、もうクタクタ。
１人ドライブは本当にシンドイ。
行きと帰りで車に約7時間半も乗ってしまった。車の運転は精神がほんとうに疲れる。
仕事柄、車はしょっちゅう乗ってるから、極力プライベートの時間までドライブなんてしたくないんだよなぁ。
贅沢を言うならば、助手席に乗って、景色をずっと眺めていたい。できれば助手席で酒を飲みながら…
静岡や山梨県まで遠出のドライブをしたとしても、運転席にいる限り景色をゆっくり楽しむことはできん。
急いで東京まで戻ったのに、何かの手違いなのか、クロネコヤマトから荷物が届いてなかった…
取引先のクソ野郎が….!!!
せっかく急いで東京まで休憩もせずに帰ってきたせいか、自宅に着いた頃には疲れがドッと噴きだしてきた。
ああ～温泉入っておけばよかったわ。
まあ、ええか。ゴールデンウィークだし。明日も休みだし。
それに、リゾート物件の所有者と面会した結果…
望洋台のリゾート物件、ほぼ０円で取得することになりそうだ。
年間の固定資産税が2万円ぐらい、管理費が4万円、その他水道代が月に数千円、
維持するための年間の費用は10万円ぐらいだ。
まあ、ええか。年間10万円ぐらい。
この赤沢の望洋台や恒陽台のリゾート地は、伊豆高原にあって高台に位置していて眺望も良い。
数年ぐらい所有してみよ～
数年後に売れるか、わからんけどｗ
あと、現況の状態だと建物がかなり傷んでいるので、修繕するのにお金がかかりそう。おそらく200万円ぐらいかかりそう。
まあ、ええか。200万円ぐらい。
なおかつ、温泉の引き込み契約がされていないので、、温泉を引き込むのにも200万円かかりそう。
まあ、温泉はいらん。
建物は適当に修繕して、温泉は引き込まずに、友人との別荘地にするかのお。
200万円つかって、別荘地の建物をいじって、友人と一緒に楽しむ。
大人の遊びよのお。
しかし、伊東周辺のリフォーム業者を探さないといけないな。知り合いの業者は東京しかおらんもん(´_ゝ｀)
